특수권리·특수조건
4
- 유치권 6.자로 조영서(다한)가 공사대금 50,810,000원에 대하여, 조문상(다산타일)이 공사대금 59,819,840원에 대하여 각 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 송민경(전입 2022-11-01)
- 선순위가처분 가처분 2024-03-28 새마을금고중앙회
- 대지권미등기 대지권 미등기이며 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함되어 있으나 그 성립여부는 불분명함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,022,140,000원
10억 2,214만
감정가 2,980,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1억
221만
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (18)
#1
경기도 가평군 설악면 선촌리 456-1
699㎡
#2
경기도 가평군 설악면 선촌리 456-4
77㎡
#3
· 윤빌리지 1
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 2층201호 (윤빌리지 1)
#4
· 윤빌리지 1
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 2층202호 (윤빌리지 1)
#5
· 윤빌리지 1
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 2층203호 (윤빌리지 1)
#6
· 윤빌리지 1
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 2층204호 (윤빌리지 1)
#7
· 윤빌리지 1
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 3층301호 (윤빌리지 1)
#8
· 윤빌리지 1
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 3층302호 (윤빌리지 1)
#9
· 윤빌리지 1
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 3층303호 (윤빌리지 1)
#10
· 윤빌리지 1
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 3층304호 (윤빌리지 1)
#11
· 윤빌리지 1
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 4층401호 (윤빌리지 1)
#12
· 윤빌리지 1
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 4층402호 (윤빌리지 1)
#13
· 윤빌리지 1
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 4층403호 (윤빌리지 1)
#14
· 윤빌리지 1
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 4층404호 (윤빌리지 1)
#15
· 윤빌리지 1
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 5층501호 (윤빌리지 1)
#16
· 윤빌리지 1
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 5층502호 (윤빌리지 1)
#17
· 윤빌리지 1
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 5층503호 (윤빌리지 1)
#18
· 윤빌리지 1
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 5층504호 (윤빌리지 1)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 설악면 선촌리 456-1
2025-01-07 12:43
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 선촌리 456-4
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 2층201호 (윤빌리지 1)
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 2층202호 (윤빌리지 1)
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 2층203호 (윤빌리지 1)
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 2층204호 (윤빌리지 1)
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 3층301호 (윤빌리지 1)
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 3층302호 (윤빌리지 1)
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 3층303호 (윤빌리지 1)
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 3층304호 (윤빌리지 1)
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 4층401호 (윤빌리지 1)
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 4층402호 (윤빌리지 1)
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 4층403호 (윤빌리지 1)
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 4층404호 (윤빌리지 1)
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 5층501호 (윤빌리지 1)
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 5층502호 (윤빌리지 1)
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 5층503호 (윤빌리지 1)
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 탐선길 13, 5층504호 (윤빌리지 1)
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-21
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
10억 2,214만원
▼ 66% 감정가 29억 8,000만
입찰 보증금
1억 221만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
29억 8,000만→10억 2,214만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 1,549만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 29억 8,000만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 20억 8,600만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 14억 6,020만원 |
| 4 | 2026-07-21 | 대기 | 10억 2,214만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
윤빌리지
·
철근콘크리트구조
주용도
공동주택
· 도시생활형주택
16세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
건폐율
48%
대지 대비
용적률
159%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
12대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.3km
설악고등학교
중
1.3km
설악중학교
초
894m
미원초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
청평역역
8.2km
경춘선
대성리역역
9.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
211평
699㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
699.0㎡
≈
211.4평
소유
개인
소재
경기도 가평군 설악면 선촌리 · 456-1
특성
이용상황
연립
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,339만원
348,200원/㎡ × 699.0㎡
▲
감정가 1224%
2026년 기준
348,200원/㎡
▲
+88.2%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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