매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
149,310,000원
1억 4,931만
감정가 149,310,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
1,493만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
전라남도 광양시 봉강면 지곡리 산8-25
2065㎡
#3
전라남도 광양시 봉강면 지곡리 산8-29
4298㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 율촌면 월산리 863
2025-10-15 15:24
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 봉강면 지곡리 산8-25
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 봉강면 지곡리 산8-29
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 4,931만원
입찰 보증금
1,493만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 1억 4,931만원 |
토지 개요 사건 매물
1,925평
6,363㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
2,065.0㎡
≈
624.7평
토지
제방
전라남도 광양시 봉강면 지곡리 산8-25
물건 #3
4,298.0㎡
≈
1,300.1평
토지
제방
전라남도 광양시 봉강면 지곡리 산8-29
토지 정보 VWorld
625평
2,065㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
2,065.0㎡
≈
624.7평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 봉강면 지곡리 · 8-25
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,180만원
15,400원/㎡ × 2,065.0㎡
▲
감정가 470%
2026년 기준
15,400원/㎡
▲
+227.0%
· 연평균 +17.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
유원지
저촉
호재 (1)
접도구역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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