매력지수 95
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,740,364,000원
27억 4,036만
감정가 5,592,579,200원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
2억
7,403만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 가평군 가평읍 금대리 302-1
495㎡
#2
경기도 가평군 가평읍 금대리 302-2
2042㎡
#3
경기도 가평군 가평읍 금대리 302-1
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 교육연구시설
1층 647.88㎡ (연수원)
2층 286.95㎡ (연수원)
#4
경기도 가평군 가평읍 금대리 302-15
1743㎡
#5
경기도 가평군 가평읍 금대리 302-16
212㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 가평읍 금대리 302-1
2025-03-12 15:00
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 금대리 302-2
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 금대리 302-1
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 금대리 302-15
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 금대리 302-16
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
27억 4,036만원
▼ 51% 감정가 55억 9,257만
입찰 보증금
2억 7,403만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
55억 9,257만→27억 4,036만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 19억 1,825만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 55억 9,257만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 39억 1,480만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 27억 4,036만원 |
토지 개요 사건 매물
1,555평
5,140㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
495.0㎡
≈
149.7평
토지
99
경기도 가평군 가평읍 금대리 302-1
물건 #2
2,042.0㎡
≈
617.7평
토지
99
경기도 가평군 가평읍 금대리 302-2
물건 #3
647.9㎡
≈
196.0평
건물
99
일반건물
경기도 가평군 가평읍 금대리 302-1
물건 #4
1,743.0㎡
≈
527.3평
토지
99
경기도 가평군 가평읍 금대리 302-15
물건 #5
212.0㎡
≈
64.1평
토지
99
경기도 가평군 가평읍 금대리 302-16
토지 정보 VWorld
150평
495㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
495.0㎡
≈
149.7평
소유
법인
소재
경기도 가평군 가평읍 금대리 · 302-1
특성
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,726만원
277,300원/㎡ × 495.0㎡
▲
감정가 4074%
2026년 기준
277,300원/㎡
▲
+62.2%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
국가하천
접함
(한강)수변구역
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
교육연구시설
· 교육연구시설
사용승인
2009년 11월 · 허가 2008-09-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
934.8㎡ · 대지 2,537.0㎡
건폐·용적
건폐율 29%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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