기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
- 지분매각 4.지분매각·특별매각조건있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)
- 토지지분 4.지분매각·특별매각조건있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 4.지분매각·특별매각조건있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
17,031,000원
1,703만
감정가 30,413,330원
다음 매각기일
10-19
입찰 보증금
170만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 순천시 황전면 덕림리 837-1
257㎡
#2
전라남도 순천시 황전면 덕림리 837
603㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 황전면 덕림리 837-1
2026-03-31 10:40
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 채무자(소유자)의 아들을 만나 조사한 바, 자신들의 가족들이 점유하고 있다고 하므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 보고 함(안내문 교부).
전라남도 순천시 황전면 덕림리 837
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 채무자(소유자)의 아들을 만나 조사한 바, 자신들의 가족들이 점유하고 있다고 하므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 보고 함(안내문 교부).
전라남도 순천시 황전면 덕림리 919-1
- 현황조사차 방문을 하여 채무자를 만나 현황조사를 실시하였고, 자신이 점유하고 있다고 하므로 채무자(소유자) 점유로 보고함.
전라남도 순천시 황전면 덕림리 919-2
- 현황조사차 방문을 하여 채무자를 만나 현황조사를 실시하였고, 자신이 점유하고 있다고 하므로 채무자(소유자) 점유로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-10-19
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1,703만원
▼ 44% 감정가 3,041만
입찰 보증금
170만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
3,041만→1,703만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | 유찰 | 3,041만원 |
| 2 | 2026-08-24 | 유찰 | 2,128만원 |
| 3 | 2026-10-19 | 대기 | 1,703만원 |
토지 개요 사건 매물
260평
860㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
257.0㎡
≈
77.7평
토지
하천
전라남도 순천시 황전면 덕림리 837-1
물건 #2
603.0㎡
≈
182.4평
토지
하천
전라남도 순천시 황전면 덕림리 837
토지 정보 VWorld
78평
257㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
257.0㎡
≈
77.7평
소유
개인
· 공유 3인
소재
전라남도 순천시 황전면 덕림리 · 837-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
375만원
14,600원/㎡ × 257.0㎡
▲
감정가 811%
2026년 기준
14,600원/㎡
▲
+33.9%
· 연평균 +4.2%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
하천구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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