매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
349,000,000원
3억 4,900만
감정가 349,000,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
3,490만원
실거래 대비
▼ 5.6%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 웅천동 1683 웅천지웰아파트 121동 12층1204호
2026-04-08 13:40
- * 점유자를 만나지 못하여 실내조사 미실시 하였으며 안내문 고지하였으나 연락이 오지않아 동사무소에서 발행한 전입세대열람내역 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
3억 4,900만원
입찰 보증금
3,490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 3억 4,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
웅천지웰아파트
121동 12층1204호
예울마루로 30 (웅천동,웅천지웰아파트)
전유
· 단독 소유 부분
602세대
총 세대
11동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한라건설
시행 주식회사 신영
단지 시설K-apt V4 detail
746대
주차
세대당 1.24
15대
승강기
동당 1.4
213대
CCTV
세대당 0.35
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 34건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 272건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 97.5㎡ (약 29.5평)
672세대 구성
인근 학교
직선거리
중
414m
여수웅천중학교
초
281m
웅천초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,628평
31,829㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
31,828.8㎡
≈
9,628.2평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 웅천동 · 1683
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
284억 4,539만원
893,700원/㎡ × 31,828.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
893,700원/㎡
▲
+88.1%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
국가산업단지
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
근린공원
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.