매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
36,522,760원
3,652만
감정가 36,522,760원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
365만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 광양시 황길동 904
1482㎡
#2
전라남도 광양시 황길동 904-2
273㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 황길동 904
2026-01-15 14:19
- 현지출장시 해당 필지에 매실나무로 보이는 수목이 70그루정도 존재하며 분묘 3구가 존재함.
전라남도 광양시 황길동 904-2
- 현지출장시 그물망과 함께 내부진입을 막아두었으며 내부에 철근기둥구조의 제시외건물(축사)가 존재하며 20그루 정도의 수목이 존재하였음. 축사에는 오골계랑 닭 등 존재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
3,652만원
입찰 보증금
365만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 3,652만원 |
토지 개요 사건 매물
531평
1,755㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,482.0㎡
≈
448.3평
토지
임야
전라남도 광양시 황길동 904
물건 #2
273.0㎡
≈
82.6평
토지
임야
전라남도 광양시 황길동 904-2
토지 정보 VWorld
448평
1,482㎡
공업지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,482.0㎡
≈
448.3평
소유
개인
· 공유 5인
소재
전라남도 광양시 황길동 · 904
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 240만원
69,100원/㎡ × 1,482.0㎡
▼
감정가 36%
2026년 기준
69,100원/㎡
▲
+83.3%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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