매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
385,896,400원
3억 8,589만
감정가 385,896,400원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
3,858만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#2
전라남도 해남군 문내면 서상리 631
2380㎡
#3
전라남도 해남군 문내면 서상리 631 가동
일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층 공장
198㎡
#4
전라남도 해남군 문내면 서상리 631 나동
일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층 공장
198㎡
#5
전라남도 해남군 문내면 서상리 631 다동
일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 79.2㎡
부속건물
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층관리사 27㎡(현황 : 멸실됨)
경량철골조 강판절곡잇기지붕 단층창고 27㎡(현황 : 멸실됨)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 문내면 서상리 631-2
2025-10-30 17:11
전라남도 해남군 문내면 서상리 631
- 임차인(이정석)의 부(이인철) 탐문한바
- -덧붙인 전입세대확인서 내역에 채무자 등재되어 있으나 실제 거주하지 않는다고 함.
- -덧붙인 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 농업회사법인청년푸드주식회사는 이전에 운영되었던 법인으로 현재는 이사하였다고 함.
- -제시외건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ은 임차인 소유라고 함.
전라남도 해남군 문내면 서상리 631 가동
전라남도 해남군 문내면 서상리 631 나동
- 제시외건물 ㅁ은 채무자 소유, ㅂ,ㅅ은 임차인 소유로 조사됨.
전라남도 해남군 문내면 서상리 631 다동
- 임차인 부 탐문한바 건물 나,다는 멸실되었다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 8,589만원
입찰 보증금
3,858만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 3억 8,589만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 다동
사용승인
2019년 1월 · 허가 2018-11-23
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
133.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
720평
2,380㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,380.0㎡
≈
719.9평
소유
개인
소재
전라남도 해남군 문내면 서상리 · 631
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,689만원
15,500원/㎡ × 2,380.0㎡
▲
감정가 1046%
2026년 기준
15,500원/㎡
▲
+215.0%
· 연평균 +16.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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