매력지수 95
D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
84,242,000원
8,424만
감정가 245,601,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
842만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 설악면 회곡리 332-4
2025-04-28 13:14
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
8,424만원
▼ 66% 감정가 2억 4,560만
입찰 보증금
842만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 4,560만→8,424만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,896만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 2억 4,560만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 7,192만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 2,034만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 8,424만원 |
토지 개요 사건 매물
79평
261㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
261.0㎡
≈
79.0평
토지
하천
경기도 가평군 설악면 회곡리 332-4
토지 정보 VWorld
79평
261㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
261.0㎡
≈
79.0평
소유
개인
소재
경기도 가평군 설악면 회곡리 · 332-4
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,689만원
294,600원/㎡ × 261.0㎡
▲
감정가 319%
2026년 기준
294,600원/㎡
▲
+27.0%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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