매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
533,721,600원
5억 3,372만
감정가 533,721,600원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
5,337만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 여수시 서교동 174-3
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 제1종근린생활시설
55.6㎡
부속건물
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층
욕실 겸 변소
7.7㎡
#2
전라남도 여수시 서교동 174-3
136㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 서교동 174-3
2026-03-26 16:49
- 현지출장시 해당필지에 2채의 상가가 존재하며 1채의 상가는 공실이며 1채의 상가는 식당이 존재함. 식당관리자 김경아를 만나 확인한바 본인은 임차인이라고 하여 임차인 권리신고에 대해 설명하였음. 전입세대확인서를 확인한바 김경아가 전입 등록되어 있었음.
전라남도 여수시 서교동 174-3
- 본건1항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
5억 3,372만원
입찰 보증금
5,337만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 5억 3,372만원 |
토지 개요 사건 매물
58평
192㎡
대
건물 매물
2건
매물 수
물건 #1
55.6㎡
≈
16.8평
건물
대
일반건물
전라남도 여수시 서교동 174-3
물건 #2
136.0㎡
≈
41.1평
토지
대
전라남도 여수시 서교동 174-3
토지 정보 VWorld
41평
136㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
136.0㎡
≈
41.1평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 서교동 · 174-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,839만원
2,047,000원/㎡ × 136.0㎡
▲
감정가 192%
2026년 기준
2,047,000원/㎡
▼
-1.6%
· 연평균 -0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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