명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
307,700,000원
3억 770만
감정가 627,957,960원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
3,077만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 729-10
297.5㎡
#2
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 729-10
철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 3층 단독주택(다가구주택)
1층 150.18㎡
2층 150.18㎡
3층 150.18㎡
옥탑1층 계단실 14.76㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 729-10
2025-02-19 13:40
- 3회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 729-10
2025-02-20 15:40
- 현장에서 만난 임차인 고영범(301호)의 참여하에 이건 현황을 조사하였으며, 그후 박종선(302호), 정용민(103호)과 전화문답에 의해 추가 조사함.
- 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 박종선, 최영환, 정용민, 홍원희, 고영범, 정성현, 기경태, 구한얼이 전입세대로 등록되어 있고, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 770만원
▼ 51% 감정가 6억 2,795만
입찰 보증금
3,077만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 2,795만→3억 770만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,539만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 6억 2,795만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 4억 3,957만원 |
| 3 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 3억 770만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택(다가구주택)
2002
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
건폐율
51%
대지 대비
용적률
151%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
3대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.3km
유일여자고등학교
중
495m
전주우아중학교
초
290m
전주동신초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
90평
298㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
297.5㎡
≈
90.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 · 729-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,131만원
475,000원/㎡ × 297.5㎡
▲
감정가 444%
2026년 기준
475,000원/㎡
▲
+3.1%
· 연평균 +1.0%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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