명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
125,068,000원
1억 2,506만
감정가 364,628,360원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
1,250만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 김제시 서암동 29
902㎡
#2
전북특별자치도 김제시 서암동 29
철근콘크리트조및철골조
평슬래브지붕2층위험물저장및
처리시설
1층주유소(사무실)99.65㎡
2층 주유소(휴게실)97.71㎡
철골조 단층 캐노피
15.14㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 김제시 서암동 29
2025-03-06 09:50
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 서암동 29
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 임차인 박금자와 통화(3.7.11:49)하고, 상가건물임대차현황서에 황수완, 김대헌이 각 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
6차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 2,506만원
▼ 66% 감정가 3억 6,462만
입찰 보증금
1,250만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 66%
3억 6,462만→1억 2,506만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,754만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-25 | 유찰 | 3억 6,462만원 |
| 2 | 2025-10-13 | 유찰 | 2억 5,524만원 |
| 3 | 2025-11-24 | 유찰 | 1억 7,866만원 |
| 4 | 2026-01-05 | 매각 | 1억 2,506만원 |
| 5 | 2026-04-06 | 매각 | 1억 2,506만원 |
| 6 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 1억 2,506만원 |
토지 정보 VWorld
273평
902㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
902.0㎡
≈
272.9평
소유
개인
소재
전북특별자치도 김제시 서암동 · 29
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,888만원
131,800원/㎡ × 902.0㎡
▲
감정가 307%
2026년 기준
131,800원/㎡
▲
+4.6%
· 연평균 +1.5%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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