명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
유찰 3회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 3회 유찰)
355,000,000원
3억 5,500만
감정가 355,000,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
3,550만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
3
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 1033 위브어울림아파트 107동 13층1302호
2025-06-05 16:10
- 2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 5,500만원
입찰 보증금
3,550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
3억 5,500만→3억 5,500만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,850만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 3억 5,500만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 2억 4,850만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 7,395만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 매각 | 1억 2,176만원 |
| 5 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 3억 5,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
위브어울림아파트
107동 13층1302호
견훤로 333 (인후동1가,위브어울림아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,549세대
총 세대
19동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 금호건설,두산산업개발
시행 전주인후2단지재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,846대
주차
세대당 1.19
40대
승강기
동당 2.1
346대
CCTV
세대당 0.22
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 94.6㎡ (약 28.6평)
1,387세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
632m
유일여자고등학교
고
672m
전주생명과학고등학교 ★ 단지 추천
중
408m
전주동중학교 ★ 단지 추천
초
216m
전주북일초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(한국전력공사 전주지점) 병원(전북대병원,대자인병원) 대형상가(인후점 홈플러스) 공원(인후공원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
22,885평
75,654㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
75,653.9㎡
≈
22,885.2평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 · 1033
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
413억 8,268만원
547,000원/㎡ × 75,653.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
547,000원/㎡
▲
+2.0%
· 연평균 +0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
지구단위계획구역
접함
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
지적재조사사업지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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