명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
146,000,000원
1억 4,600만
감정가 146,000,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
1,460만원
실거래 대비
▼ 64.4%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1267-22,1267-21,1267-23,1267-24,1267-39,1267-40 세움펠리피아 제10층 제1021호
2025-08-20 14:23
- 본건 방문시 폐문부재중이어서 아무도 만나지 못하여 임차인 권리신고를 위한 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유관계를 알 수 없음. 다만 덧붙임 상가건물임대차현황서에 (유)비전디앤씨(곽도연)가 사업자등록신청인으로 등재되어 있어 이를 반영하여 작성함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 4,600만원
입찰 보증금
1,460만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 1억 4,600만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설
건축물명
세움펠리피아 · 세움펠리피아
사용승인
2021년 1월 · 허가 2018-10-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 3층)
연면적
19,417.0㎡ · 대지 2,267.5㎡
세대·호
288호
건폐·용적
건폐율 77%
· 용적률 494%
주차
200대
· 실내 200 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
110평
365㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
364.6㎡
≈
110.3평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 · 1267-22
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 5,545만원
2,072,000원/㎡ × 364.6㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
2,072,000원/㎡
▼
-0.3%
· 연평균 -0.1%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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