특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 황오순(전입 2015-04-13)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
515,300,000원
5억 1,530만
감정가 678,516,400원
낙찰일
08-31
낙찰 완료
입찰 보증금
4,749만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 전주시 완산구 중앙동1가 46
622.2㎡
#2
전북특별자치도 전주시 완산구 중앙동1가 43-6
56.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 중앙동1가 46
2025-09-11 09:18
- 목록1,2 토지 상에 소재하는 제시외 건물에서 거주하는 황오순(70대,여)을 만나 제시 목록 전부 및 제시외 건물등을 점유 이용 중임을 확인함. 다만 위 황오순은 채무자 겸 소유자 동정민의 모라고 하므로 진정한 임차인인지 여부는 추가 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 중앙동1가 43-6
- 목록1,2 토지 상에 소재하는 제시외 건물에서 거주하는 황오순(70대,여)을 만나 제시 목록 전부 및 제시외 건물등을 점유 이용 중임을 확인함. 다만 위 황오순은 채무자 겸 소유자 동정민의 모라고 하므로 진정한 임차인인지 여부는 추가 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-08-31
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 7,496만원
▼ 30% 감정가 6억 7,851만
입찰 보증금
4,749만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-07
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 7,851만→4억 7,496만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | 유찰 | 6억 7,851만원 |
| 2 | 2026-08-31 | 대기 | 4억 7,496만원 |
토지 개요 사건 매물
205평
678㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
622.2㎡
≈
188.2평
토지
99
전북특별자치도 전주시 완산구 중앙동1가 46
물건 #2
56.2㎡
≈
17.0평
토지
99
전북특별자치도 전주시 완산구 중앙동1가 43-6
토지 정보 VWorld
188평
622㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
622.2㎡
≈
188.2평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 중앙동1가 · 46
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,231만원
421,600원/㎡ × 622.2㎡
▲
감정가 259%
2026년 기준
421,600원/㎡
▲
+2.5%
· 연평균 +0.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
부설주차장
접함
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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