명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
2,047,944,800원
20억 4,794만
감정가 2,047,944,800원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
2억
479만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 익산시 중앙동3가 7-9
327.3㎡
#2
전북특별자치도 익산시 중앙동3가 7-9
철골철근콘크리트조 평슬래브
지붕 3층 위락시설 및 근린생활
시설
지하층 위락시설 269.77㎡
1층 소매점 423.06㎡
2층 근린생활시설 (사무실)
437.28㎡
3층 근린생활시설 (사무실)
437.28㎡
#3
전북특별자치도 익산시 중앙동3가 7-10
77평
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 익산시 중앙동3가 7-9
2025-04-28 16:30
전북특별자치도 익산시 중앙동3가 7-9
- - 현장에서 만난 2층 한의원 원장 정창우는, 자신이 본건을 임차하여 점유,임대하여 `한의원`을 운영 하고 있다고 진술하였으나 실제 점유 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함(안내문 교부 및 부착)
전북특별자치도 익산시 중앙동3가 7-10
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
20억 4,794만원
입찰 보증금
2억 479만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 20억 4,794만원 |
토지 개요 사건 매물
181평
597㎡
15
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
327.3㎡
≈
99.0평
토지
15
전북특별자치도 익산시 중앙동3가 7-9
물건 #2
269.8㎡
≈
81.6평
건물
15
일반건물
전북특별자치도 익산시 중앙동3가 7-9
물건 #3
77평
토지
15
전북특별자치도 익산시 중앙동3가 7-10
토지 정보 VWorld
99평
327㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
327.3㎡
≈
99.0평
소유
개인
· 공유 4인
소재
전북특별자치도 익산시 중앙동3가 · 7-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 9,060만원
2,110,000원/㎡ × 327.3㎡
▲
감정가 297%
2026년 기준
2,110,000원/㎡
▼
-0.9%
· 연평균 -0.3%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 1,2종 근생,
사용승인
1997년 4월 · 허가 1996-11-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
1,567.4㎡ · 대지 581.8㎡
건폐·용적
건폐율 83%
· 용적률 223%
주차
11대
· 실내 0 · 실외 11
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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