매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
176,800,000원
1억 7,680만
감정가 226,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,582만원
실거래 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 청평면 청평리 837 청평삼성쉐르빌 102동 1층104호
2025-08-01 13:16
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
1억 5,820만원
▼ 30% 감정가 2억 2,600만
입찰 보증금
1,582만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,600만→1억 5,820만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 2,600만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 5,820만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청평삼성쉐르빌
102동 1층104호
강변나루로 54 (청평삼성쉐르빌)
전유
· 단독 소유 부분
405세대
총 세대
7동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 삼성중공업
시행 대한토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
439대
주차
세대당 1.08
14대
승강기
동당 2.0
74대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.63
34평형
공급 ~114㎡
전용 70㎡ · 65건
41평형
공급 ~137㎡
전용 84㎡ · 90건
42평형
공급 ~138㎡
전용 85㎡ · 63건
59평형
공급 ~195㎡
전용 120㎡ · 17건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.5㎡ (약 25.3평)
405세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
136m
청평고등학교 ★ 단지 추천
중
1.4km
청평중학교
초
799m
청평초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
청평역역
974m
경춘선
상천역역
5.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(청평면사무소)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,755평
19,025㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,024.7㎡
≈
5,754.9평
소유
개인
소재
경기도 가평군 청평면 청평리 · 837
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
120억 6,356만원
634,100원/㎡ × 19,024.7㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
634,100원/㎡
▲
+45.8%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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