특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 맹지 일괄매각, 제시외 건물 매각에서 제외, 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4182025032105860001, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
187,512,000원
1억 8,751만
감정가 382,677,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1,875만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#2
경기도 가평군 가평읍 산유리 585
861㎡
#3
경기도 가평군 가평읍 산유리 586
865㎡
#4
경기도 가평군 가평읍 산유리 586-1
1135㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 가평읍 산유리 573
2025-08-04 12:41
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 산유리 585
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 산유리 586
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 산유리 586-1
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
1억 8,751만원
▼ 51% 감정가 3억 8,267만
입찰 보증금
1,875만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 8,267만→1억 8,751만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,125만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 8,267만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 2억 6,787만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 8,751만원 |
토지 개요 사건 매물
865평
2,861㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #2
861.0㎡
≈
260.5평
토지
임야
경기도 가평군 가평읍 산유리 585
물건 #3
865.0㎡
≈
261.7평
토지
임야
경기도 가평군 가평읍 산유리 586
물건 #4
1,135.0㎡
≈
343.3평
토지
임야
경기도 가평군 가평읍 산유리 586-1
토지 정보 VWorld
260평
861㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
861.0㎡
≈
260.5평
소유
개인
소재
경기도 가평군 가평읍 산유리 · 585
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,565만원
29,800원/㎡ × 861.0㎡
▲
감정가 1491%
2026년 기준
29,800원/㎡
▲
+97.4%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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