매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
413,000,000원
4억 1,300만
감정가 413,000,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
4,130만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 송파동 94-27 1층101호
2026-03-18 16:10
- -상가건물임대차현황서 상 `이정빈`이 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 임차인에 의하면 본인이 임대차계약을 체결하고 영업을 하고 있다고 함(현황서상 점유면적과 등기부상 점유면적이 동일함)
- -2025년 현황조사 당시에 임차인 안내문을 발견하지 못하였다고 하면서 경매가 진행되고 있다는 사실을 최근에 알게 되었다고 함.
- -권리신고 및 배당요구신청서는 경매계에 제출을 하였다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 1,300만원
입찰 보증금
4,130만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 4억 1,300만원 |
토지 정보 VWorld
50평
165㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
165.3㎡
≈
50.0평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 송파동 · 94-27
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 1,480만원
9,164,000원/㎡ × 165.3㎡
▼
감정가 27%
2026년 기준
9,164,000원/㎡
▲
+121.4%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제2구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.