매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
343,700,000원
3억 4,370만
감정가 491,000,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
3,437만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 구월테크노밸리
인천광역시 남동구 선수촌공원로 5, 씨동 6층604호 (구월동,구월테크노밸리)
#2
· 구월테크노밸리
인천광역시 남동구 선수촌공원로 5, 씨동 6층605호 (구월동,구월테크노밸리)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 선수촌공원로 5, 씨동 6층604호 (구월동,구월테크노밸리)
2024-09-11 15:21
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자 대표를 면대한 바, 소유자 법인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.
인천광역시 남동구 선수촌공원로 5, 씨동 6층605호 (구월동,구월테크노밸리)
2024-09-13 09:26
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자 대표를 면대한 바, 소유자 법인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
219호 법정
최저매각가
3억 4,370만원
▼ 30% 감정가 4억 9,100만
입찰 보증금
3,437만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
408호 심문실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 9,100만→3억 4,370만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-12 | 유찰 | 4억 9,100만원 |
| 2 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 3억 4,370만원 |
토지 정보 VWorld
606평
2,002㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,001.7㎡
≈
605.5평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 구월동 · 1550-3
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
77억 6,859만원
3,881,000원/㎡ × 2,001.7㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
3,881,000원/㎡
▲
+35.0%
· 연평균 +3.9%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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