매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,550,000,000원
15억 5,000만
감정가 1,550,000,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
1억
5,500만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.173g
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성동구 성수동2가 315-61 성수역에스케이브이원타워 8층807호
2025-05-12 09:52
- - 상가건물임대차현황서 상 류승민, 아이피인베스트 유한회사(대표자 류승민)이 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 직원 자0경에 의하면 류승민이 8층 807호 일부를 점유하여 영업(인베스트 특허법률사무소)을 하고 있다고 함
- - 임차인으로 기재한 주식회사 이에프솔루션(대표자 방태수), 최우영은 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
15억 5,000만원
입찰 보증금
1억 5,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 15억 5,000만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터,지원시설(근린생활시설,업무시설))
건축물명
성수역 SK V1 tower
사용승인
2018년 5월 · 허가 2015-06-01
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
17층 (지하 5층)
연면적
43,397.7㎡ · 대지 4,989.8㎡
세대·호
322호
건폐·용적
건폐율 36%
· 용적률 480%
주차
300대
· 실내 300 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.173g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,509평
4,990㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,989.8㎡
≈
1,509.4평
소유
법인
소재
서울특별시 성동구 성수동2가 · 315-61
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
573억 8,270만원
11,500,000원/㎡ × 4,989.8㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
11,500,000원/㎡
▲
+212.5%
· 연평균 +16.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
대공방어협조구역
산업ㆍ유통개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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