매력지수 81
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
182,760,000원
1억 8,276만
감정가 1,010,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,697만원
실거래 대비
▼ 13.2%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · Vll-0.239g
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 경춘로 508-8, 1층110호 (다산동,안강프라이빗)
2025-01-22 15:30
- 현장 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였으나 상가건물임대차 현황서상 등록되어 있는 자가 있으므로 이를 일응 임차인으로 추정할 수 있으나 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-12
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
1억 6,975만원
▼ 83% 감정가 10억 1,000만
입찰 보증금
1,697만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
10억 1,000만→1억 6,975만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,882만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 10억 1,000만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 7억 700만원 |
| 3 | 2026-01-20 | 유찰 | 4억 9,490만원 |
| 4 | 2026-03-03 | 유찰 | 3억 4,643만원 |
| 5 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 4,250만원 |
| 6 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 6,975만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설,업무시설
건축물명
안강프라이빗 · 안강프라이빗
사용승인
2021년 7월 · 허가 2020-02-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 4층)
연면적
10,722.9㎡ · 대지 1,049.7㎡
세대·호
138호
건폐·용적
건폐율 70%
주차
62대
· 실내 62 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Vll-0.239g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
318평
1,050㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,049.7㎡
≈
317.5평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 다산동 · 6193-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
67억 3,067만원
6,412,000원/㎡ × 1,049.7㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
6,412,000원/㎡
▲
+42.9%
· 연평균 +7.1%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (7)
공공공지
접함
가축사육제한구역
공공주택지구
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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