매력지수 88
D-7
유찰 2회
공유물분할을위한경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
88,454,000원
8,845만
감정가 180,518,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
884만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 수동면 송천리 109-2
2025-02-19 10:49
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-06-17
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
8,845만원
▼ 51% 감정가 1억 8,051만
입찰 보증금
884만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 8,051만→8,845만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,191만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 8,051만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 1억 2,636만원 |
| 3 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 8,845만원 |
토지 개요 사건 매물
40평
131㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
131.0㎡
≈
39.6평
토지
하천
경기도 남양주시 수동면 송천리 109-2
토지 정보 VWorld
40평
131㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
131.0㎡
≈
39.6평
소유
개인
· 공유 8인
소재
경기도 남양주시 수동면 송천리 · 109-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,132만원
468,100원/㎡ × 131.0㎡
▲
감정가 294%
2026년 기준
468,100원/㎡
▲
+122.9%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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