매력지수 95
D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
216,689,000원
2억 1,668만
감정가 631,744,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
2,166만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 가평군 북면 화악리 604-1
569㎡
#2
경기도 가평군 북면 화악리 604-3
220㎡
#3
경기도 가평군 북면 화악리 604-4
1615㎡
#4
경기도 가평군 북면 화악리 604-5
2303㎡
#5
경기도 가평군 북면 화악리 604-4
일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층 동.식물관련시설
1층 192㎡
#6
경기도 가평군 북면 화악리 604-1
경량철골구조 경사지붕 단층 단독주택
1층 72.75㎡
다락층 26.25㎡ (연면적제외)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 북면 화악리 604-1
2025-03-06 14:05
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 북면 화악리 604-3
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 북면 화악리 604-4
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 북면 화악리 604-5
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 북면 화악리 604-4
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 북면 화악리 604-1
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2억 1,668만원
▼ 66% 감정가 6억 3,174만
입찰 보증금
2,166만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6억 3,174만→2억 1,668만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,168만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 6억 3,174만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 4억 4,222만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 955만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2억 1,668만원 |
토지 개요 사건 매물
1,504평
4,972㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
569.0㎡
≈
172.1평
토지
99
경기도 가평군 북면 화악리 604-1
물건 #2
220.0㎡
≈
66.5평
토지
99
경기도 가평군 북면 화악리 604-3
물건 #3
1,615.0㎡
≈
488.5평
토지
99
경기도 가평군 북면 화악리 604-4
물건 #4
2,303.0㎡
≈
696.7평
토지
99
경기도 가평군 북면 화악리 604-5
물건 #5
192.0㎡
≈
58.1평
건물
99
일반건물
경기도 가평군 북면 화악리 604-4
물건 #6
72.8㎡
≈
22.0평
건물
99
일반건물
경기도 가평군 북면 화악리 604-1
토지 정보 VWorld
172평
569㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
569.0㎡
≈
172.1평
소유
개인
소재
경기도 가평군 북면 화악리 · 604-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,852만원
67,700원/㎡ × 569.0㎡
▲
감정가 1640%
2026년 기준
67,700원/㎡
▲
+280.3%
· 연평균 +21.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
도시관리계획 입안중
저촉
지방2급하천
저촉
하천구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
농업진흥구역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2020년 7월 · 허가 2019-05-14
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
72.8㎡ · 대지 569.0㎡
건폐·용적
건폐율 13%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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