매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
182,859,540원
1억 8,285만
감정가 182,859,540원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
1,828만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 654-4
213㎡
#2
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 654-4
일반목구조 기타지붕 2층 단독주택
1층 93.24㎡
2층 31.45㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 654-4
2025-09-01 09:59
- 목록2. 건물의 토지임.
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 654-4
2025-09-05 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족) 및 동거인 점유사용하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 8,285만원
입찰 보증금
1,828만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
408호 심문실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 1억 8,285만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2009년 12월 · 허가 2008-07-31
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
124.7㎡ · 대지 213.0㎡
건폐·용적
건폐율 44%
· 용적률 59%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
64평
213㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
213.0㎡
≈
64.4평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 · 654-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,649만원
124,400원/㎡ × 213.0㎡
▲
감정가 690%
2026년 기준
124,400원/㎡
▲
+44.3%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
농업보호구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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