매력지수 82
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
198,800,000원
1억 9,880만
감정가 284,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
1,988만원
실거래 대비
▼ 62.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 창현리 777 이안남양주 103동 6층604호
2025-04-08 15:53
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-17
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
1억 9,880만원
▼ 30% 감정가 2억 8,400만
입찰 보증금
1,988만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 8,400만→1억 9,880만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 2억 8,400만원 |
| 2 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 1억 9,880만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이안남양주
103동 6층604호
수레로 1178 (이안남양주)
전유
· 단독 소유 부분
388세대
총 세대
7동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우자동차판매(주)
시행 (주)지단홀딩스
단지 시설K-apt V4 detail
583대
주차
세대당 1.5
14대
승강기
동당 2.0
104대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 128건
39평형
공급 ~128㎡
전용 101㎡ · 46건
51평형
공급 ~170㎡
전용 134㎡ · 48건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 103.8㎡ (약 31.4평)
386세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
530m
마석고등학교
고
1.6km
심석고등학교 ★ 단지 추천
중
742m
마석중학교
중
1.6km
심석중학교 ★ 단지 추천
초
526m
창현초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경춘선
마석역역
1.3km
경춘선
천마산역역
2.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(화도읍사무소) 대형상가(롯데마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,978평
26,375㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,374.7㎡
≈
7,978.3평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 화도읍 창현리 · 777
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
313억 5,951만원
1,189,000원/㎡ × 26,374.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,189,000원/㎡
▲
+37.9%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
경관녹지
저촉
역사문화환경보존지역
접함
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.