매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
9,119,062,300원
91억 1,906만
감정가 9,119,062,300원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
9억
1,190만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (8)
#1
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-7
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설(소매점)
지1층 970.39㎡
1층 322.02㎡
2층 307.74㎡
3층 307.74㎡
4층 307.74㎡
옥탑 30.60㎡
#2
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-4
315㎡
#3
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-19
206㎡
#4
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-12
204㎡
#5
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-11
146㎡
#6
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-8
25㎡
#7
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-5
377㎡
#8
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-7
356㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-7
2025-04-09 13:31
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-4
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-19
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-12
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-11
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-8
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-5
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-7
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-12
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
91억 1,906만원
입찰 보증금
9억 1,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 대기 | 91억 1,906만원 |
토지 개요 사건 매물
786평
2,599㎡
99
건물 매물
8건
매물 수
물건 #1
970.4㎡
≈
293.5평
건물
99
일반건물
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-7
물건 #2
315.0㎡
≈
95.3평
토지
99
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-4
물건 #3
206.0㎡
≈
62.3평
토지
99
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-19
물건 #4
204.0㎡
≈
61.7평
토지
99
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-12
물건 #5
146.0㎡
≈
44.2평
토지
99
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-11
물건 #6
25.0㎡
≈
7.6평
토지
99
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-8
물건 #7
377.0㎡
≈
114.0평
토지
99
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-5
물건 #8
356.0㎡
≈
107.7평
토지
99
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-7
토지 정보 VWorld
108평
356㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
356.0㎡
≈
107.7평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 · 68-7
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,018만원
871,300원/㎡ × 356.0㎡
▲
감정가 2940%
2026년 기준
871,300원/㎡
▲
+86.6%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
성장관리계획구역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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