매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
75,402,000원
7,540만
감정가 219,830,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
754만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
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현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-9
2025-04-10 16:16
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-10
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
7,540만원
▼ 66% 감정가 2억 1,983만
입찰 보증금
754만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 1,983만→7,540만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,278만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 2억 1,983만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 5,388만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 771만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 7,540만원 |
토지 개요 사건 매물
48평
158㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
158.0㎡
≈
47.8평
토지
하천
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-9
토지 정보 VWorld
48평
158㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
158.0㎡
≈
47.8평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 진접읍 장현리 · 392-9
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 40만원
635,500원/㎡ × 158.0㎡
▲
감정가 219%
2026년 기준
635,500원/㎡
▲
+33.8%
· 연평균 +3.1%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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