매력지수 95
D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,003,440,000원
10억 344만
감정가 2,925,479,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1억
34만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 남양주시 수동면 내방리 11
2154㎡
#2
경기도 남양주시 수동면 내방리 11-8
1591㎡
#3
경기도 남양주시 수동면 내방리 11-9
318㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 수동면 내방리 11
2025-05-12 12:55
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 내방리 11-8
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 내방리 11-9
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
10억 344만원
▼ 66% 감정가 29억 2,547만
입찰 보증금
1억 34만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
29억 2,547만→10억 344만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 240만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 29억 2,547만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 20억 4,783만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 14억 3,348만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 10억 344만원 |
토지 개요 사건 매물
1,229평
4,063㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,154.0㎡
≈
651.6평
토지
임야
경기도 남양주시 수동면 내방리 11
물건 #2
1,591.0㎡
≈
481.3평
토지
임야
경기도 남양주시 수동면 내방리 11-8
물건 #3
318.0㎡
≈
96.2평
토지
임야
경기도 남양주시 수동면 내방리 11-9
토지 정보 VWorld
652평
2,154㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,154.0㎡
≈
651.6평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 수동면 내방리 · 11
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,396만원
150,400원/㎡ × 2,154.0㎡
▲
감정가 903%
2026년 기준
150,400원/㎡
▲
+63.8%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
하천구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (7)
준보전산지
접함
하천
접함
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
영농여건불리농지
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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