매력지수 56
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
292,600,000원
2억 9,260만
감정가 418,000,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
2,926만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 141-62 태양빌라 3층1호
2025년07월22일
- 전입세대확인서에 전입자 없음
- 외국인체류확인서 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2억 9,260만원
▼ 30% 감정가 4억 1,800만
입찰 보증금
2,926만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 1,800만→2억 9,260만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 4억 1,800만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 2억 9,260만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
태양빌라
3층1호
·
철근콘크리트구조
덕소로97번길 31-50 (태양빌라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 연립주택
6세대
총 세대
1동
동수
1985
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
인근 학교
직선거리
고
854m
덕소고등학교
중
352m
와부중학교
초
87m
덕소초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
덕소역역
615m
경의중앙선
도심역역
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
97평
320㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
320.0㎡
≈
96.8평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 · 141-62
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 400만원
2,200,000원/㎡ × 320.0㎡
▼
감정가 59%
2026년 기준
2,200,000원/㎡
▲
+35.8%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제한보호구역(지원/헬기:2km)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
재정비촉진지구
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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