매력지수 74
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
178,500,000원
1억 7,850만
감정가 255,000,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
1,785만원
실거래 대비
▼ 24.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 가평읍 대곡리 360 우림필유아파트 101동 7층 707호
2025-08-06 13:58
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
1억 7,850만원
▼ 30% 감정가 2억 5,500만
입찰 보증금
1,785만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,500만→1억 7,850만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 5,500만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 7,850만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우림필유아파트
101동 7층 707호
문화로 112 (우림필유아파트)
전유
· 단독 소유 부분
190세대
총 세대
2동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우림건설
단지 시설K-apt V4 detail
188대
주차
세대당 0.99
12대
승강기
동당 6.0
29대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 21건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 70건
41평형
공급 ~134㎡
전용 102㎡ · 7건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.1㎡ (약 24.8평)
190세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
605m
가평고등학교 ★ 단지 추천
중
476m
가평중학교 ★ 단지 추천
초
881m
가평초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경춘선
가평역역
974m
경춘선
굴봉산역역
4.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(가평군청) 병원(가평군보건소) 대형상가(농수산마켓) 공원(자라섬체육공원) 기타(가평종합운동장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,018평
9,975㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,975.4㎡
≈
3,017.5평
소유
개인
소재
경기도 가평군 가평읍 대곡리 · 360
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
38억 7,045만원
388,000원/㎡ × 9,975.4㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
388,000원/㎡
▲
+80.5%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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