매력지수 75
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
151,200,000원
1억 5,120만
감정가 216,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,512만원
실거래 대비
▼ 28.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.170g
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1044-15 아이하우스 씨동 1층101호
2025-10-14 09:50
- 현장조사시 만난 채무자(소유자) 박연규에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 채무자(소유자)의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1억 5,120만원
▼ 30% 감정가 2억 1,600만
입찰 보증금
1,512만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 1,600만→1억 5,120만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 1,600만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 5,120만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
아이하우스
아이하우스A,B,C동
씨동 1층101호
·
철근콘크리트구조
덕산로312번길 7 (덕이동,아이하우스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
24세대
총 세대
3동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 1층
현 매물 1층
건폐율
11%
대지 대비
용적률
32%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
24대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 6건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
502m
고양예술고등학교
중
1.4km
동패중학교
초
1.1km
덕이초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
탄현역역
2.1km
일산선
대화역역
2.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
476평
1,573㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,573.0㎡
≈
475.8평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 덕이동 · 1044-15
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 2,017만원
775,700원/㎡ × 1,573.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
775,700원/㎡
▲
+135.8%
· 연평균 +10.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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