특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 내지 6.의 분묘 소재 여부는 별도 확인요함
- 맹지 토지는 맹지이며 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 미반환) · 도로접면 맹지 (4182025034202000000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4182025034202000003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4182025034108420000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4182025034108430000, 2026년)
- 농취증 토지는 맹지이며 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
621,398,000원
6억 2,139만
감정가 1,268,158,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
6,213만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 가평군 가평읍 금대리 산199
17157㎡
#2
경기도 가평군 가평읍 금대리 산200
24676㎡
#3
경기도 가평군 가평읍 금대리 산200-3
17618㎡
#4
경기도 가평군 가평읍 금대리 산201
3254㎡
#5
경기도 가평군 가평읍 금대리 842
1878㎡
#6
경기도 가평군 가평읍 금대리 843
992㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 가평읍 금대리 산199
2025-10-16 16:04
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 금대리 산200
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 금대리 산200-3
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 금대리 산201
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 금대리 842
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 금대리 843
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
6억 2,139만원
▼ 51% 감정가 12억 6,815만
입찰 보증금
6,213만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
12억 6,815만→6억 2,139만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 3,497만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 12억 6,815만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 8억 8,771만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 6억 2,139만원 |
토지 개요 사건 매물
19,836평
65,575㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
17,157.0㎡
≈
5,190.0평
토지
99
경기도 가평군 가평읍 금대리 산199
물건 #2
24,676.0㎡
≈
7,464.5평
토지
99
경기도 가평군 가평읍 금대리 산200
물건 #3
17,618.0㎡
≈
5,329.4평
토지
99
경기도 가평군 가평읍 금대리 산200-3
물건 #4
3,254.0㎡
≈
984.3평
토지
99
경기도 가평군 가평읍 금대리 산201
물건 #5
1,878.0㎡
≈
568.1평
토지
99
경기도 가평군 가평읍 금대리 842
물건 #6
992.0㎡
≈
300.1평
토지
99
경기도 가평군 가평읍 금대리 843
토지 정보 VWorld
5,190평
17,157㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
17,157.0㎡
≈
5,190.0평
소유
개인
소재
경기도 가평군 가평읍 금대리 · 199
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,764만원
15,600원/㎡ × 17,157.0㎡
▲
감정가 474%
2026년 기준
15,600원/㎡
▲
+45.8%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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