매력지수 89
D-5
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
80,360,000원
8,036만
감정가 164,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
803만원
실거래 대비
▼ 48.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 호평동 298-4 아인스파크 102동 2층 202호
2025-09-30 11:21
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
8,036만원
▼ 51% 감정가 1억 6,400만
입찰 보증금
803만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 6,400만→8,036만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,625만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 6,400만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 1,480만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 8,036만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
아인스파크
아인스파크102동
102동 2층 202호
·
철근콘크리트구조
천마산로12번길 26-7 (호평동,아인스파크)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
11세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
196%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 4건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
597m
호평고등학교
중
736m
호평중학교
초
513m
구룡초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
평내호평역역
1.2km
경춘선
천마산역역
3.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
99평
327㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
327.0㎡
≈
98.9평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 호평동 · 298-4
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,474만원
1,146,000원/㎡ × 327.0㎡
▼
감정가 44%
2026년 기준
1,146,000원/㎡
▲
+46.0%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.