매력지수 86
D-5
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
226,800,000원
2억 2,680만
감정가 324,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
2,268만원
실거래 대비
▼ 23.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 평내동 562 평내마을주공아파트 1105동 17층 1704호
2025-11-04 11:35
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2억 2,680만원
▼ 30% 감정가 3억 2,400만
입찰 보증금
2,268만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 2,400만→2억 2,680만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 2,400만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2억 2,680만원 |
건물·단지 정보 K-apt
평내마을주공아파트
1105동 17층 1704호
평내로 46 (평내동,평내마을주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,050세대
총 세대
12동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 중흥건설
단지 시설K-apt V4 detail
596대
주차
세대당 0.57
13대
승강기
동당 1.1
64대
CCTV
세대당 0.06
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 33.4㎡ (약 10.1평)
416세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
194m
평내고등학교
중
174m
장내중학교 ★ 단지 추천
초
175m
장내초등학교
초
57.8km
백봉초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경춘선
평내호평역역
1.7km
경춘선
금곡역역
2.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(남양주시청) 병원(시티병원) 대형상가(이마트) 공원(남양주소방서 뒤 근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,992평
46,254㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46,254.4㎡
≈
13,991.9평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 평내동 · 562
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
931억 1,010만원
2,013,000원/㎡ × 46,254.4㎡
2026년 기준
2,013,000원/㎡
▲
+18.4%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
개발제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
경관녹지
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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