매력지수 77
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,413,814,000원
14억 1,381만
감정가 2,019,733,660원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1억
4,138만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
매각 임박
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (82)
물건 전체 내역 (22)
#1
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-1
1813㎡
#2
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-2
1222㎡
#3
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-3
531㎡
#4
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-4
228㎡
#5
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-5
2301㎡
#6
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-7
174㎡
#7
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-8
1992㎡
#8
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-9
718㎡
#9
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-10
2239㎡
#10
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-11
2511㎡
#11
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-12
153㎡
#12
· 주1동
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주1동)
#13
· 주2
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주2)
#14
· 주5
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주5)
#15
· 주6
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-1 주6
#16
· 주7
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-1 주7
#17
· 주8동
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주8동)
#18
· 주9동
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-1 주9동
#19
· 주10동
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주10동)
#20
· 주11
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주11)
#21
· 주15동
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주15동)
#22
· 주16동
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주16동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-1
2024-12-03 11:30
- - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
- - 외국인체류확인서에 의하면 CHAN KEAN, ON SAMAOL, MOT SOPHARK가 신고 되어 있으므로 HAN KEAN, ON SAMAOL, MOT SOPHARK를 점유자로 등재함
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-2
- - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-3
- - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-4
- - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-5
- - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-7
- - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 이영돈 세대가 전입되어 있어 이영돈을 점유자로 등재하고 도암농업법인을 임차인으로 등재함
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-8
- - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-9
- - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-10
- - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-11
- - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-12
- - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주1동)
- - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주2)
- - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주5)
- - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-1 주6
- - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-1 주7
- - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주8동)
- - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-1 주9동
- - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주10동)
- - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주11)
- - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주15동)
- - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주16동)
- - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
14억 1,381만원
▼ 30% 감정가 20억 1,973만
입찰 보증금
1억 4,138만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
20억 1,973만→14억 1,381만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 20억 1,973만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 14억 1,381만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
강파이프구조
주용도
동물및식물관련시설
· 동물및식물관련시설
1994
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
548평
1,813㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,813.0㎡
≈
548.4평
소유
개인
소재
충청남도 홍성군 은하면 장척리 · 365-1
특성
이용상황
전축사
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,006만원
22,100원/㎡ × 1,813.0㎡
▲
감정가 5041%
2026년 기준
22,100원/㎡
▲
+61.3%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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