매력지수 77 D-6 유찰 1회

부동산임의경매

2024타경3858 · 대전지방법원 · 연립주택
1813㎡
최저매각가 2차 · 유찰 1회
1,413,814,000 14억 1,381만 감정가 2,019,733,660원
감정가의 71% ▼ 29% 할인
다음 매각기일
06-16 D-6
대전지방법원 10:00
입찰 보증금
1 4,138
최저가의 10% · 141,381,400원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
1 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 29% 할인 매각 임박 충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후 2차 매각기일 대기 중 (D-6). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-1
법원·사건
대전지방법원 홍성지원 ·2024타경3858 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-16 10:00 ·경매법정
물건
10000 1813㎡ 외 21건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (22)

#1
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-1
1813㎡
#2
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-2
1222㎡
#3
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-3
531㎡
#4
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-4
228㎡
#5
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-5
2301㎡
#6
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-7
174㎡
#7
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-8
1992㎡
#8
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-9
718㎡
#9
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-10
2239㎡
#10
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-11
2511㎡
#11
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-12
153㎡
#12 · 주1동
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주1동)
#13 · 주2
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주2)
#14 · 주5
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주5)
#15 · 주6
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-1 주6
#16 · 주7
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-1 주7
#17 · 주8동
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주8동)
#18 · 주9동
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-1 주9동
#19 · 주10동
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주10동)
#20 · 주11
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주11)
#21 · 주15동
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주15동)
#22 · 주16동
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주16동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-1 2024-12-03 11:30
  1. - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
  2. - 외국인체류확인서에 의하면 CHAN KEAN, ON SAMAOL, MOT SOPHARK가 신고 되어 있으므로 HAN KEAN, ON SAMAOL, MOT SOPHARK를 점유자로 등재함
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-2
  1. - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-3
  1. - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-4
  1. - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-5
  1. - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-7
  1. - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
  2. - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 이영돈 세대가 전입되어 있어 이영돈을 점유자로 등재하고 도암농업법인을 임차인으로 등재함
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-8
  1. - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-9
  1. - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-10
  1. - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-11
  1. - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-12
  1. - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주1동)
  1. - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주2)
  1. - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주5)
  1. - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-1 주6
  1. - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-1 주7
  1. - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주8동)
  1. - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-1 주9동
  1. - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주10동)
  1. - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주11)
  1. - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주15동)
  1. - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
충청남도 홍성군 은하면 천광로794번길 101 (주16동)
  1. - 현지출장시 만난 정래선(채무자 겸 소유자)와 도암농업법인 대표 김재환은 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 진술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-6 진행 중 2차 매각기일
2026-06-16 10:00 경매법정
최저매각가 14억 1,381만 ▼ 30% 감정가 20억 1,973만
입찰 보증금 1억 4,138만 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-23 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이 · ▼ 30% 20억 1,973만14억 1,381만
감정가 20.2억 현재 14.1억 1차 2차 1차 · 20억 1,973만원 2차 · 14억 1,381만원
회차 전체 보기 (2회)
회차날짜결과최저가
1 2026-03-31 유찰 20억 1,973만원
2 2026-06-16 D-6 진행 14억 1,381만원

건물·단지 정보 건축HUB

-
· 강파이프구조
주용도 동물및식물관련시설 · 동물및식물관련시설
1994
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
연식 32년차 · 준공 1994년 12월
0년15년30년+
연면적
196

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

548
1,813㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 잡종지 · 토지대장
면적 1,813.0 548.4
소유 개인
소재 충청남도 홍성군 은하면 장척리 · 365-1
특성
계획관리지역
이용상황 전축사
지형
평지
부정형
도로접면 등급 세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,006만
22,100원/㎡ × 1,813.0㎡
▲ 감정가 5041%
2026년 기준
22,100원/㎡
▲ +61.3% · 연평균 +4.7% · 2013년 대비
2.4만 1.9만 1.4만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 13,700원/㎡ 2014년 · 14,700원/㎡ 2015년 · 15,800원/㎡ 2016년 · 16,400원/㎡ 2017년 · 18,000원/㎡ 2018년 · 19,100원/㎡ 2019년 · 20,300원/㎡ 2020년 · 20,500원/㎡ 2021년 · 21,700원/㎡ 2022년 · 23,500원/㎡ 2023년 · 21,800원/㎡ 2024년 · 21,900원/㎡ 2025년 · 22,000원/㎡ 2026년 · 22,100원/㎡
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지 접함 가축사육제한구역 성장관리계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

충청남도 홍성군 은하면 장척리 365-1

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매각결과

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