매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
678,000,000원
6억 7,800만
감정가 1,042,146,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
5,106만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 579-7
512㎡
#2
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 579-8
922㎡
#3
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 579-10
106㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 579-7
2025-05-28 15:00
- - 본 부동산 인접소재하고 있는 생활용품dc마트(홍성읍 내포로 110) 관계자에게 문의한바, 실소유주는 최홍규로, 최홍규와 임대차계약하여 사용중이라고 함.
- - 본 부동산에 관하여 최홍규에게 통화하여 문의한바, 본인이 현재 임차사용중이나 등기상으로만 최민규 소유이지 실소유주는 본인이라고 구술함.
- - 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 박춘난 세대 전입신고되어 있음.
- - 별지 첨부 상가건물임대차현황서와 같이 최홍규가 임차등록되어 있음.
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 579-8
- - 본 부동산에 관하여 최홍규에게 통화하여 문의한바, 본인이 현재 임차사용중이나 등기상으로만 최민규 소유이지 실소유주는 본인이라고 구술함.
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 579-10
- - 본 부동산에 관하여 최홍규에게 통화하여 문의한바, 본인이 현재 임차사용중이나 등기상으로만 최민규 소유이지 실소유주는 본인이라고 구술함.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 579-7
- - 본 부동산은 소재불명임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
경매법정
최저매각가
5억 1,065만원
▼ 51% 감정가 10억 4,214만
입찰 보증금
5,106만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 4,214만→5억 1,065만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 5,745만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 10억 4,214만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 7억 2,950만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 5억 1,065만원 |
토지 개요 사건 매물
466평
1,540㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
512.0㎡
≈
154.9평
토지
대지
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 579-7
물건 #2
922.0㎡
≈
278.9평
토지
대지
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 579-8
물건 #3
106.0㎡
≈
32.1평
토지
대지
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 579-10
토지 정보 VWorld
155평
512㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
512.0㎡
≈
154.9평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 · 579-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,846만원
368,100원/㎡ × 512.0㎡
▲
감정가 553%
2026년 기준
368,100원/㎡
▲
+18.7%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
특화경관지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.