D-DAY
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
10,377,000원
1,037만
감정가 126,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
103만원
실거래 대비
▼ 91.4%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송악읍 신복운로3길 28, 204동 1층102호 (신성미소지움2단지아파트)
2024-11-19 13:50
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
- 점유자 등으로부터 연락이 없어 전입세대 열람결과 홍려원이 전입되어 있어 일응 임차인으로 등재하고 등본 첨부함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
8차 매각기일
2026-06-10
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1,037만원
▼ 92% 감정가 1억 2,600만
입찰 보증금
103만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
1억 2,600만→1,037만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 726만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-03 | 유찰 | 1억 2,600만원 |
| 2 | 2025-11-12 | 유찰 | 8,820만원 |
| 3 | 2025-12-17 | 유찰 | 6,174만원 |
| 4 | 2026-01-21 | 유찰 | 4,321만원 |
| 5 | 2026-03-04 | 유찰 | 3,025만원 |
| 6 | 2026-04-08 | 유찰 | 2,117만원 |
| 7 | 2026-05-13 | 유찰 | 1,482만원 |
| 8 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1,037만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신성미소지움2단지아파트
204동 1층102호
신복운로3길 28 (신성미소지움2단지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
655세대
총 세대
8동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신성건설(주)
시행 (주)대원디앤씨
단지 시설K-apt V4 detail
778대
주차
세대당 1.19
22대
승강기
동당 2.8
119대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 136건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 347건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.2㎡ (약 23.7평)
655세대 구성
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(송악읍사무소) 기타(부곡지구)
복지노인정, 보육시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,159평
43,500㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
43,499.9㎡
≈
13,158.7평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 송악읍 복운리 · 1629-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
220억 1,094만원
506,000원/㎡ × 43,499.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
506,000원/㎡
▼
-11.8%
· 연평균 -0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
국가산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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