D-DAY
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
13,117,000원
1,311만
감정가 78,044,400원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
131만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 산214-30
2025-02-21 13:10
- 현장방문시 인근 주민 남성(황영석, 010-5408-9029)을 만나 문의한 바, 본 건 토지 중 일부에 설치한 비닐하우스 3동 및 구조물 1동은 자신이 설치하여 농작물을 재배하고 있으며, 나머지 임야는 점유자를 모른다고 답변하고, 이외에 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
6차 매각기일
2026-06-10
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1,311만원
▼ 83% 감정가 7,804만
입찰 보증금
131만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
7,804만→1,311만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 918만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-17 | 유찰 | 7,804만원 |
| 2 | 2026-01-21 | 유찰 | 5,463만원 |
| 3 | 2026-03-04 | 유찰 | 3,824만원 |
| 4 | 2026-04-08 | 유찰 | 2,676만원 |
| 5 | 2026-05-13 | 유찰 | 1,873만원 |
| 6 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1,311만원 |
토지 개요 사건 매물
1,448평
4,788㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,788.0㎡
≈
1,448.4평
토지
제방
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 산214-30
토지 정보 VWorld
1,448평
4,788㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
4,788.0㎡
≈
1,448.4평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 · 214-30
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 964만원
22,900원/㎡ × 4,788.0㎡
▼
감정가 71%
2026년 기준
22,900원/㎡
▲
+15.1%
· 연평균 +1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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