명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
유찰 18회
부동산강제경매
최저매각가
19차 · 유찰 18회
가격 메리트
4,503,000원
450만
감정가 250,000,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
45만원
실거래 대비
▼ 97.4%
싸게 매수
최근 결과
18
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.170 g
감정가 대비 98% 할인
유찰 18회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 18회 유찰 후
19차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 장내로99번길 29, 3층303호 (안양동,꿈에그린7차)
2023-04-13 16:05
- 1.현황조사를 위해 방문하여 임차인을 면담한 바 자신이 점유하고 있으며 다른 임차인은 없다고 함(안내문 교부). 계약서를 제시하지 않아서 상세점유관계 미상임
- 2.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입
- 임차인 본인이 신청채권자와 동일인이라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
21차 매각기일
2026-07-14
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
450만원
▼ 98% 감정가 2억 5,000만
입찰 보증금
45만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
21회차 추이
· ▼ 98%
2억 5,000만→450만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 360만원
회차 전체 보기 (21회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-11-07 | 유찰 | 2억 5,000만원 |
| 2 | 2023-12-05 | 유찰 | 2억원 |
| 3 | 2024-01-09 | 유찰 | 1억 6,000만원 |
| 4 | 2024-02-13 | 유찰 | 1억 2,800만원 |
| 5 | 2024-04-16 | 유찰 | 1억 240만원 |
| 6 | 2024-05-21 | 유찰 | 8,192만원 |
| 7 | 2024-06-25 | 유찰 | 6,553만원 |
| 8 | 2024-08-13 | 유찰 | 5,242만원 |
| 9 | 2024-09-10 | 유찰 | 4,194만원 |
| 10 | 2024-10-15 | 유찰 | 3,355만원 |
| 11 | 2024-11-19 | 유찰 | 2,684만원 |
| 12 | 2025-01-14 | 유찰 | 2,147만원 |
| 13 | 2025-04-22 | 유찰 | 1,717만원 |
| 14 | 2025-07-08 | 유찰 | 1,374만원 |
| 15 | 2025-08-19 | 유찰 | 1,099만원 |
| 16 | 2025-09-23 | 유찰 | 879만원 |
| 17 | 2025-10-28 | 유찰 | 703만원 |
| 18 | 2025-11-25 | 유찰 | 562만원 |
| 19 | 2026-01-20 | 매각 | 450만원 |
| 20 | 2026-03-31 | 매각 | 450만원 |
| 21 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 450만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
꿈에그린7차
3층303호
·
철근콘크리트구조
장내로99번길 29 (안양동,꿈에그린7차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 제1종근생 및 공동주택(단지형다세대주택)
12세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
188%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
13대
주차
인근 학교
직선거리
고
399m
근명고등학교
중
399m
근명중학교
초
637m
안양서초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
안양역역
686m
경부선
명학역역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
52평
172㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
172.4㎡
≈
52.2평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 711-89
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,996만원
2,784,000원/㎡ × 172.4㎡
▼
감정가 52%
2026년 기준
2,784,000원/㎡
▲
+28.3%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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