명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
625,000,000원
6억 2,500만
감정가 625,000,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
6,250만원
실거래 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 군포시 산본로386번길 21, 1134동 6층602호 (산본동,장미아파트)
2024-04-20 12:57
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
- 2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
6억 2,500만원
입찰 보증금
6,250만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 6억 2,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
장미아파트
1134동 6층602호
산본로386번길 21 (산본동,장미아파트)
전유
· 단독 소유 부분
822세대
총 세대
12동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼성종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
823대
주차
세대당 1.0
24대
승강기
동당 2.0
150대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
38평형
공급 ~126㎡
전용 102㎡ · 261건
50평형
공급 ~165㎡
전용 133㎡ · 68건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 109.5㎡ (약 33.1평)
822세대 구성
인근 학교
직선거리
고
702m
산본고등학교
중
521m
산본중학교
초
82m
광정초등학교
인근 지하철직선거리
안산과천선
산본역역
929m
경부선
안산과천선
금정역역
환승
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(산본2동사무소) 병원(원광대병원) 대형상가(e마트) 공원(중앙공원) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,532평
44,733㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 10건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
44,733.2㎡
≈
13,531.7평
소유
개인
소재
경기도 군포시 산본동 · 1092
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1310억 6,827만원
2,930,000원/㎡ × 44,733.2㎡
2026년 기준
2,930,000원/㎡
▲
+55.9%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (10)
근린공원
저촉
대로1류(폭 35m~40m)
저촉
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
상대보호구역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
주차장
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
일반상업지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (7)
학교
접함
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
과밀억제지역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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