특수권리·특수조건
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- 농취증 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.29
매력지수 작성중
D-8
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
265,110,000원
2억 6,511만
감정가 541,040,000원
다음 매각기일
09-29
D-8
입찰 보증금
2,651만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 안성시 사곡동 92-11
1284㎡
#2
경기도 안성시 사곡동 92-9
1292㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안성시 사곡동 92-11
2025-04-09 11:00
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 지목은 `임야`이며 택지개발 중 공사가 중단된 것으로 보임
경기도 안성시 사곡동 92-9
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 지목은 `전`이며 택지개발 중 중단된 것으로 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
3차 매각기일
2026-09-29
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 6,511만원
▼ 51% 감정가 5억 4,104만
입찰 보증금
2,651만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 4,104만→2억 6,511만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,557만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | 유찰 | 5억 4,104만원 |
| 2 | 2026-08-25 | 유찰 | 3억 7,872만원 |
| 3 | 2026-09-29 | D-8 진행 | 2억 6,511만원 |
토지 개요 사건 매물
779평
2,576㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,284.0㎡
≈
388.4평
토지
대지
경기도 안성시 사곡동 92-11
물건 #2
1,292.0㎡
≈
390.8평
토지
대지
경기도 안성시 사곡동 92-9
토지 정보 VWorld
388평
1,284㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,284.0㎡
≈
388.4평
소유
개인
소재
경기도 안성시 사곡동 · 92-11
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,800만원
29,600원/㎡ × 1,284.0㎡
▲
감정가 1424%
2026년 기준
29,600원/㎡
▲
+28.1%
· 연평균 +7.0%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
자연취락지구
접함
성장관리권역
준보전산지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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