명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,621,200,000원
36억 2,120만
감정가 3,621,200,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
3억
6,212만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 평택시 고덕면 동청리 26-1
2120㎡
#2
경기도 평택시 고덕면 동청리 26-1
경량철골조 기타지붕 제2종근린생활시설
1층 487.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕면 동청리 26-1
2025-06-12 16:15
- * 목록 2. 건물부지와 주차장임.
경기도 평택시 고덕면 동청리 26-1
- * 102호 강*화(법인대표 박*준) 면담결과, 상가임차인으로서 보증금 5백만원, 월차임 60만원에 영농조합을 경영하고 있다고 함. 안내문 교부함.
- * 109호 이*우 면담결과, 상가임차인으로서 보증금 2천만원, 월차임 250만원에 109호 등 여러 호에서 (주)브레인테크를 경영하고 있다고 함. 안내문 교부함.
- * 101호, 103호는 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 5인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
1층 경매법정
최저매각가
36억 2,120만원
입찰 보증금
3억 6,212만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 36억 2,120만원 |
토지 개요 사건 매물
789평
2,608㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,120.0㎡
≈
641.3평
토지
대
경기도 평택시 고덕면 동청리 26-1
물건 #2
487.5㎡
≈
147.5평
건물
대
일반건물
경기도 평택시 고덕면 동청리 26-1
토지 정보 VWorld
641평
2,120㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,120.0㎡
≈
641.3평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕면 동청리 · 26-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 1,328만원
1,044,000원/㎡ × 2,120.0㎡
▲
감정가 164%
2026년 기준
1,044,000원/㎡
▲
+304.7%
· 연평균 +23.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주건축물
사용승인
2016년 4월 · 허가 2015-09-02
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
487.5㎡ · 대지 2,258.0㎡
건폐·용적
건폐율 22%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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