명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,534,579,200원
25억 3,457만
감정가 2,534,579,200원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
2억
5,345만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 평택시 고덕동 2251-5
246.1㎡
#2
경기도 평택시 고덕면 여염리 4594-5
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 다가구주택(5가구), 근린생활시설
1층 124.64㎡
2층 117.52㎡
3층 117.52㎡
4층 82.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕동 2251-5
2025-09-11 13:40
- -폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- -표시 목록 2번 건물의 대지임.
경기도 평택시 고덕면 여염리 4594-5
- -폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- -전입세대확인서 열람결과 이준섭이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
1층 경매법정
최저매각가
25억 3,457만원
입찰 보증금
2억 5,345만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 25억 3,457만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
초
625m
율포초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
서정리역역
2.3km
경부선
평택지제역역
3.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
74평
246㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
246.1㎡
≈
74.4평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕동 · 2251-5
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,452만원
2,172,000원/㎡ × 246.1㎡
▲
감정가 474%
2026년 기준
2,172,000원/㎡
▲
+8.1%
· 연평균 +1.6%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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