명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
432,000,000원
4억 3,200만
감정가 432,000,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
4,320만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 안양에스케이브이1센터 1층125호
2025-04-25 11:30
- 현황조사차 방문하였으나 1,2차 방문시에는 폐문으로 소유자 및 점유자등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
- 3차 방문시에 종래 이 건 부동산을 임차하여 사용하였다는 업체(업체명은 `바질팜`이라고 함)의 직원(30대 전후 남성 및 여성 각 1명)을 면담한바, 현재 이전작업의 일환으로, 이 건 부동산 내부의 비품을 새로운 사무실로 옮기는 중이라고 하며 복도에 진열되어 있던 물품도 곧 옮길 것이라고 함.(1차 방문시 부착하였던 안내문은 전혀 모른다고 하여 안내문 교부)
- 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 별지 상가건물임대차 현황서상 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
4억 3,200만원
입찰 보증금
4,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 4억 3,200만원 |
토지 정보 VWorld
1,318평
4,358㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,358.5㎡
≈
1,318.4평
소유
개인
소재
경기도 안양시 동안구 호계동 · 555-42
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
126억 6,580만원
2,906,000원/㎡ × 4,358.5㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,906,000원/㎡
▲
+52.4%
· 연평균 +5.8%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (8)
일반광장
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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