명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
1,751,390,000원
17억 5,139만
감정가 1,751,390,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
1억
7,513만
실거래 대비
-
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 군포시 대야미동 산1-175
2025-08-11 11:19
- 1.현황조사를 위해 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
17억 5,139만원
입찰 보증금
1억 7,513만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 17억 5,139만원 |
토지 개요 사건 매물
6,160평
20,365㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
20,365.0㎡
≈
6,160.4평
토지
제방
경기도 군포시 대야미동 산1-175
토지 정보 VWorld
6,160평
20,365㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
20,365.0㎡
≈
6,160.4평
소유
개인
· 공유 28인
소재
경기도 군포시 대야미동 · 1-175
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 4,128만원
36,400원/㎡ × 20,365.0㎡
▲
감정가 236%
2026년 기준
36,400원/㎡
▲
+30.0%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
개발제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
접함
역사문화환경보존지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
공익용산지
과밀억제권역
과밀억제지역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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