특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (2772033024103300000, 2026년) · 도로접면 맹지 (2772033024103350000, 2026년) · 도로접면 맹지 (2772033024103360000, 2026년) · 도로접면 맹지 (2772033024103370000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 일괄매각, 목록1,2 일부 하천저촉, 목록1~5 현황 휴경지, 4차선 도로와 접하나 직접 출입은 곤란한 상태로 목록1 남서측의 관습상 도로를 통해 출입 가능
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-14
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
433,009,000원
4억 3,300만
감정가 1,262,415,000원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
4,330만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (5)
#1
대구광역시 군위군 부계면 대율리 330
2479㎡
#2
대구광역시 군위군 부계면 대율리 332
1108㎡
#3
대구광역시 군위군 부계면 대율리 335
462㎡
#4
대구광역시 군위군 부계면 대율리 336
746㎡
#5
대구광역시 군위군 부계면 대율리 337
438㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 군위군 부계면 대율리 330
2025년06월04일
대구광역시 군위군 부계면 대율리 332
대구광역시 군위군 부계면 대율리 335
대구광역시 군위군 부계면 대율리 336
대구광역시 군위군 부계면 대율리 337
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-08-12
10:00
의성지원 제1호 법정
최저매각가
4억 3,300만원
▼ 66% 감정가 12억 6,241만
입찰 보증금
4,330만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
12억 6,241만→4억 3,300만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 310만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 12억 6,241만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 유찰 | 8억 8,369만원 |
| 3 | 2026-07-08 | 유찰 | 6억 1,858만원 |
| 4 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 4억 3,300만원 |
토지 개요 사건 매물
1,583평
5,233㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
2,479.0㎡
≈
749.9평
토지
임야
대구광역시 군위군 부계면 대율리 330
물건 #2
1,108.0㎡
≈
335.2평
토지
임야
대구광역시 군위군 부계면 대율리 332
물건 #3
462.0㎡
≈
139.8평
토지
임야
대구광역시 군위군 부계면 대율리 335
물건 #4
746.0㎡
≈
225.7평
토지
임야
대구광역시 군위군 부계면 대율리 336
물건 #5
438.0㎡
≈
132.5평
토지
임야
대구광역시 군위군 부계면 대율리 337
토지 정보 VWorld
750평
2,479㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,479.0㎡
≈
749.9평
소유
개인
소재
대구광역시 군위군 부계면 대율리 · 330
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,080만원
68,900원/㎡ × 2,479.0㎡
▲
감정가 739%
2026년 기준
68,900원/㎡
▲
+418.0%
· 연평균 +32.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (6)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
접도구역
저촉
하천
저촉
하천구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
도로구역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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