배당 순위와 예상 낙찰가로 계산한 추정 구간입니다 — 실제 배당 결과와 대조해 검증한 값이 아닙니다(법원이 배당표 실적을 공개하지 않습니다).
표시된 금액은 등기부상 채권최고액 기준이며 실제 채권 잔액은 알 수 없습니다.
채권의 실제 매각 의사·양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정2026.09.223회 · 최저 1,024,000,000원
B매력지수62D-10유찰 2회
부동산임의경매
2025타경101395 · 안양지원 · 건물
철근콘크리트구조 170.96㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,024,000,000원
10억 2,400만
감정가 1,600,000,000원
감정가의 64%▼ 36% 할인
다음 매각기일
09-22D-10
안양지원 10:00
입찰 보증금
1억240만
최저가의 10% · 102,400,000원
감정가 대비
▼ 36.0%싸게 매수
감정가
16.00억원
최근 결과
2회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것인수 0원·권리상 소멸 구조지만, 근린생활시설 용도와 세금 압류 확인이 필요한 평촌 입지형 물건입니다.
매력지수 B등급 · 평촌 입지와 권리 소멸 구조는 양호하나 용도 확인과 세금 리스크 점검 필요
인수권리 0원 구조와 1회 유찰 가격은 장점이나 근린생활시설 용도 및 국세·지방세 압류 4건으로 확인 절차가 필요해 B 등급.
※ 이 매력지수는 리포트 본문(권리·환금성·시세 등)을 종합한 저자 주관 평가입니다.
한 줄 평 평촌 입지와 권리 구조는 안정적입니다. 말소기준권리 이후 권리는 매각으로 소멸해 매수인 인수 0원 구조입니다. 다만 공부상 제1종근린생활시설(의원)이고 현재 사무실 이용 중이며, 국세·지방세 압류가 있어 배당 확인과 이용 가능성 검토가 필요합니다.
감정가
1,600,000,000원
대지
최저가
1,280,000,000원
감정가 80%
매수인 인수
0원
말소기준 이후 소멸
핵심지표
용도 확인
근린생활시설 이용
수원지방법원 2025타경101395. 경기도 안양시 동안구 평촌동 더넥스트평촌 2층202호 물건입니다. 평촌 생활권과 인덕원역 접근성이 있는 지역으로 입지는 양호하지만, 주거용 아파트가 아닌 제1종근린생활시설(의원) 물건이라는 점이 핵심입니다. 현재 사무실 등으로 이용 중이며, 낙찰 후 활용 계획 확인이 필요합니다.
물건 개요
사건번호
수원지방법원 2025타경101395
소재지
경기도 안양시 동안구 평촌동 95 더넥스트평촌 2층202호
물건종류
대지
소유자
주식회사소망종합건설
감정가 / 최저가
1,600,000,000원 / 1,280,000,000원
신청채권 / 청구
든솔신용협동조합 / 830,626,573원
매각기일
2026.08.25
① 권리 흐름 — 인수 위험은 없다
말소기준권리는 2024.11.22 설정된 을구 4번 근저당권(이복만)입니다. 이후 설정된 한송기건회사 근저당과 압류·경매개시결정 등은 매각으로 소멸하는 구조입니다. 매수인이 승계하는 권리는 없습니다.
② 배당 구조 — 채권 전액 변제 예상
배당 항목
채권액
예상배당
집행비용
-
15,200,000원
을구 4번 근저당권 · 이복만
580,000,000원
580,000,000원
을구 5번 근저당권 · 한송기건주식회사
258,700,000원
258,700,000원
잔여 · 소유자 교부
-
426,100,000원
매각대금 배분 (1.28억 아님, 12.8억)
회차별 예상 매각가
⚠️ 세금 압류 확인 필요 국세·지방세 압류 4건이 존재합니다. 당해세 해당 여부에 따라 배당 순위와 잔여금은 변동될 수 있으므로 최종 배당표 확인이 필요합니다.
