특수권리·특수조건
1
- 농취증 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.22
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
738,330,000원
7억 3,833만
감정가 1,153,640,000원
다음 매각기일
09-22
D-DAY
입찰 보증금
7,383만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의왕시 이동 71-1
2025-10-14 17:05
- 1.현황조사를 위해 이 건 전을 방문하였지만 아무도 만나지 못하였으며 대로에서 보아 오른쪽 끝부분에 비닐하우스 1개동, 전 중심부에 미상 가건물이 각 설치되어 있음.
- 2.이건 전 오른쪽 3/4 지점에 전을 가로 지르는 철조망이 설치되어 비닐하우스와 그 앞 밭으로는 못들어가게 하고 있었는데, 그 앞 밭에는 대파, 가지, 무 등이 재배되고 있었음.
- 3.이건 전 나머지 대부분의 부분에는 환삼덩굴, 아카시아 나무, 호박, 감나무 등이 있었고, 바닥에는 지난날 농작물을 재배한 흔적으로 보이는 비닐이 바닥을 덮고 있었음.
- 4.환삼덩굴 등이 우거져 사람의 출입은 불가능하여 그 안의 상세한 내용은 확인할 방법이 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-09-22
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
7억 3,833만원
▼ 36% 감정가 11억 5,364만
입찰 보증금
7,383만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
11억 5,364만→7억 3,833만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5억 9,066만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | 유찰 | 11억 5,364만원 |
| 2 | 2026-08-25 | 유찰 | 9억 2,291만원 |
| 3 | 2026-09-22 | D-0 진행 | 7억 3,833만원 |
토지 개요 사건 매물
338평
1,118㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,118.0㎡
≈
338.2평
토지
임야
경기도 의왕시 이동 71-1
토지 정보 VWorld
338평
1,118㎡
개발제한구역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,118.0㎡
≈
338.2평
소유
개인
소재
경기도 의왕시 이동 · 71-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,246만원
422,600원/㎡ × 1,118.0㎡
▲
감정가 244%
2026년 기준
422,600원/㎡
▲
+61.3%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
자연녹지지역
추가 규제 (10)
집단취락지구
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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