명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,153,640,000원
11억 5,364만
감정가 1,153,640,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
1억
1,536만
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의왕시 이동 71-1
2025-10-14 17:05
- 1.현황조사를 위해 이 건 전을 방문하였지만 아무도 만나지 못하였으며 대로에서 보아 오른쪽 끝부분에 비닐하우스 1개동, 전 중심부에 미상 가건물이 각 설치되어 있음.
- 2.이건 전 오른쪽 3/4 지점에 전을 가로 지르는 철조망이 설치되어 비닐하우스와 그 앞 밭으로는 못들어가게 하고 있었는데, 그 앞 밭에는 대파, 가지, 무 등이 재배되고 있었음.
- 3.이건 전 나머지 대부분의 부분에는 환삼덩굴, 아카시아 나무, 호박, 감나무 등이 있었고, 바닥에는 지난날 농작물을 재배한 흔적으로 보이는 비닐이 바닥을 덮고 있었음.
- 4.환삼덩굴 등이 우거져 사람의 출입은 불가능하여 그 안의 상세한 내용은 확인할 방법이 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
11억 5,364만원
입찰 보증금
1억 1,536만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 11억 5,364만원 |
토지 개요 사건 매물
338평
1,118㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,118.0㎡
≈
338.2평
토지
임야
경기도 의왕시 이동 71-1
토지 정보 VWorld
338평
1,118㎡
개발제한구역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,118.0㎡
≈
338.2평
소유
개인
소재
경기도 의왕시 이동 · 71-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,246만원
422,600원/㎡ × 1,118.0㎡
▲
감정가 244%
2026년 기준
422,600원/㎡
▲
+61.3%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
자연녹지지역
추가 규제 (10)
집단취락지구
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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