명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
438,000,000원
4억 3,800만
감정가 438,000,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
4,380만원
실거래 대비
▲ 7.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 군포시 산본동 45-1 삼성미도아파트 101동 3층303호
2025-11-05 14:38
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착).
- 별지 전입세대확인서 및 주민등록표(등본)상 채무자겸 소유자 세대 전입(소유자가 세대원임).
- 별지 외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
4억 3,800만원
입찰 보증금
4,380만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 4억 3,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼성미도아파트
101동 3층303호
·
철근콘크리트구조
고산로 747 (금정동,삼성미도아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
194세대
총 세대
1동
동수
1996
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 2층)
현 매물 3층
(지하 2층)
현 매물 3층
건폐율
26%
대지 대비
용적률
379%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)삼성토건
단지 시설K-apt V4 detail
184대
주차
세대당 0.95
4대
승강기
동당 4.0
25대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
23평형
공급 ~78㎡
전용 59㎡ · 49건
33평형
공급 ~110㎡
전용 84㎡ · 40건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.2㎡ (약 22.5평)
194세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.3km
산본고등학교
중
911m
곡란중학교
초
126m
관모초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
안산과천선
금정역역
환승
558m
경부선
명학역역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(산본1동사무소) 공원(어린이공원) 기타(산본시장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,439평
4,758㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,758.5㎡
≈
1,439.4평
소유
개인
소재
경기도 군포시 산본동 · 45-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
105억 4,483만원
2,216,000원/㎡ × 4,758.5㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,216,000원/㎡
▲
+29.6%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
과밀억제권역
저촉
과밀억제지역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
교육환경보호구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.