C
매력지수47
유찰 3회
부동산강제경매
2025타경10221 · 의성지원 · 연립/다세대
364㎡
364㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
27,662,000원
2,766만
감정가 80,643,100원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
07-08
의성지원
10:00
입찰 보증금
276만원
최저가의 10% · 2,766,200원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
8,064만원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
현존 말소기준권리 이후 임차인이라 매수인 인수는 0원. 다만 최저가 27,662,000원은 감정가의 34.3%일 뿐 시세 할인으로 단정할 수 없습니다.
- 권리 2019.09.10. 손춘성 근저당이 현존 기준권리 · 박복수 전입 2021.07.23.로 대항력 없음
- 가격 권리 기준 실질취득 27,662,000원 · 인수 0원 · 인근 실거래와 수선비 대조 전 가격 메리트 판단 보류
- 현장 3회 유찰 · 목조 와즙 단층 · 토지 364.0㎡ · 일괄매각 및 제시외 건물 포함
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
사건 개요
소재지
경상북도 의성군 의성읍 도동리 327-1
법원·사건
대구지방법원
의성지원
·2025타경10221
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-08 10:00
·의성지원 제1호 법정
물건
일반건물
목조와즙단층주택 / 43.97㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 의성군 의성읍 도동리 327-1
364㎡
#2
경상북도 의성군 의성읍 도동리 327-1
목조와즙단층주택
43.97㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 의성군 의성읍 도동리 327-1
2025년07월14일
경상북도 의성군 의성읍 도동리 327-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-08
10:00
의성지원 제1호 법정
최저매각가
2,766만원
▼ 66% 감정가 8,064만
입찰 보증금
276만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8,064만→2,766만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,936만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 8,064만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 5,645만원 |
| 3 | 2026-06-10 | 유찰 | 3,951만원 |
| 4 | 2026-07-08 | 대기 | 2,766만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
주용도
단독주택
· 단독주택
1983
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
13%
대지 대비
용적률
13%
/ 500 한도
연식
43년차 · 준공 1983년 7월
0년15년30년+
연면적
44㎡
대지면적
331㎡
인근 학교
직선거리
중
508m
의성중학교
초
418m
의성남부초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
110평
364㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
364.0㎡
≈
110.1평
소유
개인
소재
경상북도 의성군 의성읍 도동리 · 327-1
특성
제1종일반주거지역
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,427만원
66,700원/㎡ × 364.0㎡
▲
감정가 332%
2026년 기준
66,700원/㎡
▲
+58.1%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 의성군 의성읍 도동리 327-1
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현장 사진 (15장)
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